産業用不動産の開発・運営
■ 工業系産業パークの開発・建設・運営
天玺グループは、「スマート製造 × ハイテク産業」の二軸を中核とし、研究開発・インキュベーションから試作・加速、量産実装までを一体化した産業研究エコシステムを構築しています。
高規格な複合施設やスマートセキュリティシステムを備えたインフラ環境を通じて、次世代型スマート製造産業コミュニティを形成。企業の技術転換や集積化による持続的成長を強力に支援します。
■ 高規格物流倉庫の投資・建設・運営
天玺グループは、現代的かつ高機能な物流倉庫のサービス革新に注力し、スマートかつグリーンな国際物流ハブの構築を推進しています。
「高規格倉庫 × デジタル運営」を軸に、自動化立体倉庫やデジタル管理プラットフォームを備え、物流全体の可視化・最適化を実現。
さらに、太陽光発電やスマート照明などのグリーン技術を融合し、従来型倉庫と比較してエネルギーコストを大幅に削減。
新興消費産業やハイエンド製造業に対し、安心・高効率な物流ソリューションを提供し続けています。
01
立地選定
行政連携
02
資金調達・建設・開発支援
03
産業誘致・サプライチェーン統合
04
パーク内総合インフラ整備
軽資産モデル事業
天玺グループは、軽資産モデルを通じて外部リソースを柔軟に統合し、産業全体への価値提供を実現しています。全プロセスにわたる産業支援サービスと総合インフラ整備により、企業のコスト削減と効率向上を図り、持続可能な価値の創出を支援します。
新エネルギー・グリーンインフラ事業
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ESG（環境・社会・ガバナンス）戦略
天玺グループは、ESGを事業の中核戦略と位置づけ、持続可能なビジネスエコシステムの構築を目指しています。
環境面では、投資判断プロセスにライフサイクル全体でのカーボンマネジメントを組み込み、クリーンエネルギーの大規模導入とゼロカーボン産業チェーンへの転換を推進。
社会面では、地域共生プログラムの継続的な実施と、テクノロジーを活用した施設改修プロジェクトを通じて、社会的価値と経済的価値の好循環を創出しています。
これらの革新的なESG実践により、当社は園区全体でのグリーンエネルギー利用の実現に成功しています。
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産業アップグレード（産業高度化）
天玺は、行政と企業の協働モデルにより、低利用の工業用地を統合・再編し、空間資源の価値を最大化します。
企画立案から施設再生、産業導入に至るまで一貫したサービスを提供し、土地の利用効率を飛躍的に向上。
これにより、従来型製造業からスマート製造・グリーンテクノロジーなどの新産業分野への転換を加速させ、「研究開発＋生産＋サービス」が連携した革新型エコシステムを構築。地域経済に持続的な成長原動力をもたらします。
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ストック型資産の再生・高度利用
天玺は、行政・企業連携のもとで非効率な既存用地を再活性化し、フルライフサイクル型の開発・運営支援を通じて、産業の高度化と再構築を推進。
地域全体の経済価値を持続的に成長させる、再生可能な都市開発モデルを構築しています。
天玺グループは、スマートテクノロジーを活用した園区（パーク）運営の高度化を推進しています。
高度なスマートセキュリティシステムによる安全性の向上、「ワンカード式」統合サービスによるユーザー体験の最適化、さらにデジタルプラットフォームによる運営効率の改善を通じて、従来のパーク管理における断片的・非効率な課題を解消します。
こうした取り組みにより、デジタル化への転換ニーズに応えるとともに、「安全・便利・高効率」なスマートエコシステムの構築を実現。運営コストの削減と資産価値の向上という二重の成果を目指しています。
